디포짓관련 도움 부탁드립니다. > 이런저런이야기

  왜 수도세만! 주인이 지난 2년동안 내고 있었을까요? 자신이 거기에 살았다는 증거인 수도세빌을 어디다가 쓸려고 했겠죠? 이런 경우는 대부분 한가지 경우입니다. 세금 피하기! 법정 끌고 가면 그게 주인의 약점이 될겁니다. 그러나 결국은 수도세를 돌려 받기 힘들거에요. 그러나 그래도 주인이 밉다면! 끌고가세요 법정으로~ㅎ  아님 이 점을 이용해서 중간에서 반만 내는걸로 합의를 보시는 것도 돈 버는 일인것 같은데요. (아 내가 너무 나쁜일 시키나..)

  이래서 뭐든지 문서화 시켜야 하는 것 같아요. 사실 에이전트로부터 설명을 들으셨다 해도 구두로 들으셨으니 효력이 없고, 계약서를 잘 보시면 dispute가 발생되었을 때 하실 수 있는 행동들이 나와있을 거에요. 주인에게는 이제부터 편지로 서로 얘기하자고 하세요. 윗분 말씀처럼 주인이 떳떳하지 못한 부분이 있다면 말이 달라질테니까요.

  몇몇 아파트 경우 관리비에 수도세나 중앙가스난방비가 포함된 경우 월세임대자가 아닌 전세자(leasehold)나 실소유자(freehold)가 부담하는 게 일반적인 관습입니다. 혹시 아파트 관리실이 따로 있다면 문의하시고 집주인께 다시 한번 흔적이 남는 이메일로 연락 취하세요. 또한 deposit scheme관리자에게 직접 연락 하셔서 위같은 상황을 설명하시고요. 따로 법정갈 정도에 액수는 아닐듯 하니 만약 위 플라즈마님 말씀처럼 세금피하기 위해 일종의 proof of address로 수도세 청구서를 집주인 챙겨 왔다면, inland revenue와 council에 신고하겠다고 말씀하시고요.

  지금이라도 2년전 담당 에이전트와 연락이 된다면 이메일로 다시한번 그때당시 계약때 '수도세가 서비스차지에 포함되어 월세임대자가 부담할 필요 없다'라는 내용을 받아두세요. 집주인이 2년 동안의 수도세를 청구하니, 그당시 담당 에이전트 또한 재계약하기 전 1년동안의 계약에는 책임이 아직 유효합니다. 또한 2년이라는 긴 시간동안 해당 주소로 청구서가 오지 않았다는 것 자체가 월세임대자가 부담하지 않아도 되는 공과금이라는 하나의 입증이 아닐까 해요. 구두계약도 법적으로 유효합니다만, 입증하기 쉽지가 않습니다.

  빌을 보여달라고하세요. 만약 집주인이 수도세를 내고있었다거나, 2년치가 부과된 고지서가있으면, 세입자가 내야하는게 맞고, 서비스차지에 포함이라면 고지서가 없을테니.. 좀더 따져볼 기회가 생기는것.  기간동안 주인이냈고 부과가됐다면, 그증거를 보여달라고하세요. 그리고 옆집에 똑똑하셔서, 플랏서비스차지에 수도세포함되는지 아닌지 물어봐보세요. 옆집도 수도세를 따로낸다고하면, 님은 내야할것같네요. 구두보다는 문서화된것이 더 신빙성이있구요. 그래서 계약할때 다 꼼꼼히 읽어봐야해요.  뭔가 미스언더스텐드 했었던거같아요..