((급)) 집 계약시 월세(10개월치), 디파짓을 집주인이 아니라 에이전트에게 한꺼번에 송금해 달라고 합니다.??
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산넘어남촌
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조회 4,325회
작성일 22-08-30 13:54
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지난번에도 비슷한 질문을 드리긴 했었는데.. 다시 민감한 사항이 생겨서 급하게 여쭙니다.
저희 아이가(대학생) 기숙사에서 생활하다 9월부터 방을 개인이 렌트하는 곳으로 이사하기로 했습니다.
그런데 현지인이 아니라는(보증인이 없다) 이유로 렌트기간(10개월)의 모든 렌트비용(10개월치)을 선지급을 요청하여
고민끝에 10개월치를 납무하기로 하고 계약을 진행하려고 하는데...
송금 받는 사람이 집주인이 아니라 에이전트 입니다.
집주인이 에이전트에게 임대차 관련 일임했다고 합니다.
(전대차 같은데.. 이런 경우 증빙은 어떻게 하시는지..? 통상 이렇게 계약을 하시는지..??)
한번에 큰돈을 건내는 거라 걱정이 앞서네요. 입주일은 다가오고...
현지 문화를 몰라서 그런건지? 안전하고 제대로된 증빙을 할 수 있는 방법이 있을까요?
감사합니다.
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한옥인런던님의 댓글
한옥인런던
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학생은 돈을 벌지않기에 6개월 이상의 선납 요구는 흔한 일입니다.
부동산이 돈을 받고 이래저래 수수료를 떼고 집주인에게 돈을 줍니다. 모든 일처리는 부동산이 일임하여 할겁니다^^
산넘어남촌님의 댓글의 댓글
산넘어남촌
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(210.♡.78.9)
작성일
네.. 먼저 빠른 답변 감사합니다.^^
우리 애도 에이전트에게 돈을 주고 에이전트가 집주인에게 전달한다고 하는데.. 통상 이렇게 진행되는 군요.
통상 송금 시점은 언제 해야 하나요? (디파짓은 송금 했습니다)
계약 당사자가 집주인인지 확인은 어떤 방식으로 하는지 궁금합니다??(계약서 작성시 대면?, 확인할 공적인 서류는 어떤것이 있는지요?)
교코님의 댓글
교코
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(159.♡.227.31)
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안녕하세요. 쪽지 보내드렸습니다. 혹 도움이 필요하시면 아래 오픈 톡으로 연락주세요.
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홍차가좋아님의 댓글
홍차가좋아
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(81.♡.76.112)
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공적인 서류라 하심은 임대차계약서(assured shorthold tenancy)일 텐데, 계약서를 draft 로 받으시지 않았나요?
계약서에 계약 당사자(임대인, 임차인, 중개인) 이름, 주소 등을 확인 할 수 있을 것이구요. 보증금 및 임대료를 이체시 어느 은행의 계좌에 이체 해야 하는지도 명시되어 있을 것이구요.
산넘어남촌님의 댓글의 댓글
산넘어남촌
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디파짓 송금후 보내온 계약서에는 에이전트&임대인란에 에이전트 이름만 있습니다. 임대인 정보 및 이름은 없습니다 ㅠㅠ 조만간 본 계약을 앞두고 있습니다만..
산넘어남촌님의 댓글
산넘어남촌
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(106.♡.65.117)
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디파짓 송금후 보내온 가계약서?에는 에이전트&임대인란에 에이전트 이름만 있습니다. 다른 정보는 없구요?? 임대인 정보 및 이름도 없습니다?? ㅠㅠ 조만간 본 계약을 앞두고 있습니다만.. ??
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