계약 후 1년치 집세를 미리냈는데 입주하지못하게될경우
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유민하
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조회 1,801회
작성일 14-08-16 17:20
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정상적으로 진학하면 이번 구월에 영국에 들어가서 학기를 시작하는게 되는데, 사정이 생겨 이번년도에 들어가지 못할 수도 있어 조바심에 글을 올립니다 ㅠㅠ
집을 미리 구해놓는게 편하다고 해서 친구2명과 저까지 세명이 공동계약을 하여 집을 구했고 1년치 집세를 미리 요구하셔서 보증금, 1년치 집세까지 다 내고 온 상태입니다. 하지만 위에서 언급했다시피 제가 이번년도에 진학하지 못하게되면 나머지 두명은 그대로 살고, 저는 제가 낸 그 집세를 고스란히 빈방에 내놓는게 되는데...
혹시 계약자는 저로 그대로 두고 그 방에 다른 사람을 입주시키고 제가 그 집세를 받거나... 그런 게 가능한가요? 집주인이나 담당하시는 분께 말씀을 드리고 무언가 변경하거나 상의를 해야하는건지...
집 계약에 관련한 일은 처음이라 어떻게 처리해야할지 도무지 감이 안오네요 ㅠㅠ
아, 그리고 council tax도 학생이 아니면 내야하는걸로 알고있는데, 제가 입주하지 못한다면 계약서상 입주자는 저니까... 학생이라는 증명서류도 내지못할거고... 다른 사람을 입주시키면 그사람이 학생이라도 council tax는 내야하는게 되겠죠...?
..ㅠㅠ 복잡하네요... 이해하시는 분.. 감사하고 복받으실거예요...
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roomshare님의 댓글
roomshare
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(77.♡.82.212)
작성일
즐거운 답변인지 모르겠습니다. 만일 친구 두명이 학생인 경우 카운슬 택스를 면제받을수도 있습니다. 그리고 다른 세입자를 받는 경우에도 1년치 집세를 내고 들어올 사람은 많지 않습니다(거의 없다고 봐야 합니다) 방법은 방을 다시 렌트하여 팔아서 그 돈을 영국의 계좌에 세이빙 하거나 한국으로 송금하는 방법밖에는 없습니다.
만일 방을 렌트주시려고 하시는 경우에는 csc7134@gmail.com 으로 메일 주시기 바랍니다.
그럼 문제가 잘 해결되시기 바랍니다
고넬료님의 댓글
고넬료
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(211.♡.124.39)
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아이가 9월2일에 영국으로 유학을 가게됩니다. 아직 집이 결정되지않아서 여러가지로 의논이 가능할것같습니다. 지역이 어느인지, 집값은 어느정도 되는지 등등 beautybead@hanmail.net 010-3612-7552 연락주시면 감사하겠습니다.
유민하님의 댓글
유민하
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(223.♡.163.50)
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아.. 답변주신 모든분들 감사합니다. 사실 방은... 친구 둘과 저까지 포함해 계약한것이라 아예 모르는사람으로 입주시키는것도 좀 친구들한테 미안하고... 현재 같은학교 진학하는 분이 한분더계셔서 그분께 서브렛을드리려해요. 잘아는사람이고 신뢰도있으니 일년치말고 한달씩 저에게 보내주시기로했어요. 그렇구나... 카운슬은 과반수이기도하고 내게되도 큰금액은 아닌거군요. 정말감사합니다 모두들... 저와 비슷한 고민이신분들도 나중에 이글읽으시고 도움되시면 좋겠ㄴㅔ요!
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