영국에서 주택 구매하는게 고민이 됩니다. > 생활/지역

저라면 속편히 3년 동안 원베드 렌트하겠습니다. 말씀하신 30만으로 NW 지역 원베드는 위치나 컨디션 좋을 수 가 없습니다. 렌트용은 장사하려고 위치도 좋고 컨디션 관리하지만 구매용은 진짜 구석진곳에 썩어가고 있을 확률이 큽니다. 안좋은 위치에 안좋은 컨디션이 3년뒤 님이 원하시는 시기에 가격 방어해서 팔릴 보장도 없고 쉽게 안팔리면 그거대로 또 고생입니다. 여기 쭉 사신다면 그래도 내집이라는 정신승리 명분이라도 있는데 현금5억을 태울정도의 메리트는 정말 없습니다.

조언 정말 감사합니다..

1. 30m 원베드 잘못사면 그냥 5억원 런던에 기부채납 하실 수 있습니다. 윗 분 말씀처럼 위치가 정말 험악하거나 집 상태가 매우 안좋을 가능성이 높습니다. N, NW지역 괜찮은 원베드는 대략 두 배정도 생각해야 그나마 시작 가능합니다.
2. 런던 집 사는 과정이 매우 복잡하며, 영주권이 없는 경우에는 엄청난 비용이 수반됩니다. 한인 부동산은 아주 신뢰할만한 특별한 무언가를 제시해주지 않는다면 아주 의심스럽게 보시는 것이 좋습니다.
3. 부디 그냥 렌트하셔서 사시길 바랍니다. NW지역 원베드 월세가 보통 1500-2000 파운드 사이인데 큰 비용이긴 하지만 어쩔 수 없습니다. 어떤 좋은 방법을 찾기 어렵다 보시면 됩니다.

뼈가되고 살이되는 조언이네요 감사합니다! 혹시라도 체류기간이 길어지면 그때 모기지를 하든지 해야겠네요..

넵. 특히 왠만한 집주인들은 비영주권, 비시민권자와 집 거래 계약을 꺼려합니다. 한국처럼 쉽게 쉽게 부동산 끼고 매매하는게 아닙니다.. 보통 집 사는데만 6개월 정도 걸리고 그들의 꺼려함을 '훨씬 더 큰 돈'으로 보상해줘야 하는 일도 있습니다. 아래 많은 분들이 말씀하신 조건들은 영국에 살아본 사람들에겐 금방 파악할 수 있는 내용이지만 한 번도 경험이 없으시다면 감잡기 어려우실 거에요. 1년 정도 살아보면서 과연 이 나라에 내 큰 돈을 넣어도 괜찮을까 하는 확신이 들 때 실행하시는 게 좋습니다. 그리고 좋은 위치는 살기 전에는 절대 알 수 없습니다. 특히 해외살이라면요 ㅠ

영국이 처음이신데 덜컥 집을 사신다는건 비추천하고 싶네요. 적어도 1년은 살아보시고 결정하셔도 됩니다. 그리고 굳이 한인부동산??을 이용할 이유도 없다고 말해드리고 싶네요 조금만 공부하시면 렌트 및 매매 어렵지 않습니다. 렌트하시면서 영국 및 런던 부동산 체계 알아가시면서 알맞는 선택하셔도됩니다.

감사합니다! 제가 영국을 가본적이 없어서 어떤 지역이 안전하고 살기 좋은지 잘 몰라서 처음에는 한인 부동산을 일단 이용해 보려고요 ㅎㅎ

먼저 한가지 알아두셔야 할 점이 있습니다.
영국에서 집을 구매하는 사람은 부동산 fee를 한 푼도 내지 않습니다.  집을 파는 사람이 내는 것인데, 한국 부동산은 글쓴님에게 fee를 내라고 할 수 있습니다.

영국 가셔서 1년 정도 살아보시고, 내 집이 필요할 것 같다 생각되시면 그 때 집 알아보셔도 늦지 않습니다.

이미 아시겠지만, 집을 구매할 때 확인해야할 점은:

- 잘 팔리는 집인지
- 세가 잘 나가는 집인지
- 대중 교통과 가까운지
- (자녀가 있다면) 학교가 괜찮은지
- 이웃들의 수준이 괜찮은지 (특히 영국)

이 정도만 확인된다면 집을 구매 후 실패할 일은 별로 없을 겁니다.

다만, 영국 집들이 오래 된 집이 많아서 추가로 확인해야 할 것들이 있습니다.
방음 / 난방 / 수압 / 습기 (곰팡이) / service charge (flat 일 경우) / council tax 요금
Service charge는 너무 비싸지 않은 곳을 고르셔야 합니다. 안 그러면 집을 구매하고도 월세를 내는 기분이 듭니다.

새 집이 아니면 집 구매 후 이사 들어가기 전 부분 공사라도 해야할 경우가 많습니다.  공사비도 따로 준비해두셔야 할 수 있습니다.

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