부동산 수수료 및 돈지불시기 . > 생활/지역

보통 1-2개월치를 디포짓으로 내고 달달이 내지 않나요?

안녕하세요. 도움이 될지는 모르겠지만, 제가 아는 선에서 말씀드리고 싶어서 연락드립니다.
제가 봤을 때는 그 전에 방을 구하셨을 때에는 방을 렌트하는 경우였고, 혹시 이번에는 스튜디오나 집을 렌트하신건가요?

직장인인 경우 집이나 스튜디오를 렌트할 경우 통장 3개월 치를 Reference로 제출하고 다달이 내는게 일반적이지만, 학생은 수입이 없는 관계로 6개월 단위로 지불을 무조건 원하는 경우가 많이 있다고 있습니다.

또한, Tenant Referencing fee에 대해서는 제가 자세히는 모르겠지만, Inventory에 대해서는 계약서를 진행하기 전문 Inventory 업체에 맡겨 (Cleaning 전문 업체와 같은 느낌) 전부 체크를 하는데, 비용에 대해서는 제가 정확히 몰라 검색해봤구요. 방금 런던의 한 부동산 사이트에서 검색한 결과 이렇게 나와있더라구요.

INVENTORY *
An Inventory Check-In is conducted at the time of possession by an independent inventory clerk. The Landlord is responsible for the Check-In charge and the Tenant for the Check-Out charge. Possession is granted after such a Check-In, which is conducted during office hours Monday - Saturday. The costs will vary depending on the size of the property. At the end of the tenancy, the Tenant will also be responsible for paying for a professional clean. 출처: http://www.frankharris.co.uk/tenants-information-london-residential-lettings.html
(해당 사이트에서 글의 제목이 A Tenant’s guide to renting through Frank Harris and Company라고 되어있는 걸 보니 부동산마다 상이한 것 같습니다. Inventory Check와 Cleaning에 대한 금액 지불과 시기는 부동산마다 상이하거나 집주인마다 상이하니 다시 한 번 그 부동산에 여쭤보심이 좋을 것 같네요.)

그리고 마지막으로 미리 렌트비를 부동산에 지불한 후 집주인에게도 컨펌을 받고, 서로 계약서 검토 후 싸인까지 입주 전에 완료가 되어야 하며, 입주 당일 부동산에 들러 키를 받는 걸로 알고 있습니다. 돈을 다음주 전에 지불하라고 요구한 것은 계약서를 진행하기 위함인 것 같습니다.

제 짧은 지식으로 답변을 드렸기때문에, 정확하다고 말씀은 못 드리겠습니다. 단순히 참조만 해주시구요.
구글 검색이나 다른 부동산에 대충 문의해 보시면 정확하게 답변 얻으실 수 있을 것 같네요 ^^;

전부 정상이에요... 부동산마다 조금씩 다 다릅니다. 심지어 tenant 한테 아무런 비용도 안 받는 곳도 있어서 저는 따로 챙겨주기도 했는데... 아무튼 admin fee, referencing fee, inventory fee 모두 따로 받을 수도 있습니다. 일부만 받을 수도 있고...보통 admin fee 는 무조건 받는데 업체마다 가격이 무척다릅니다. 저도 125 낸적도 있고 450 낸 적도 있습니다. 보통 admin, referencing 는 무조건 받는다고 보시면 되는데 이걸 따로 받기도 하고 그냥 하나로 퉁쳐서 받기도 하고 그렇습니다...인벤토리 체크는 보통 옵션이구요...

6개월 뒤 6개월도 부동산마다 다릅니다. 내라고 하면 내거나 아님 다른 부동산으로 하셔야 합니다...

돈을 미리 내셔야 진행이 됩니다. 돈을 당일에 내시면 부동산 입장에서는 이 사람이 실제 계약을 할지 안할지 모르는데 당연히 서류 작업을 미리 할 수가 없습니다...

부동산, 랜드로드마다 달라요.
전 지금 1년치를 내고있구요. (6개월내면 집세가 올라감)
이사가는 집은 6개월+6개월 (deposit 6주)
다른 부동산은 deposit 6개월+매월 지불 이런식이었네요.
돈 지불하는 시기는 부동산마다 다른데, 저같은경우는 입주 일주일전쯤에 내고 입주하는날 서류작업하고 키 받았습니다.
지금 계약하는 곳은 레퍼런싱에 엄청 공들이는데, 그래서인지 계약먼저 하고 입주 전에만 돈을 지불하면 된다고하더군요. (홀딩피는 이미 지불한 상태)

윗분들 말씀하신 대로 부동산 마다 차이가 있으며, 저도 입주시 프리랜서로 일을 하고 있어 6개월 선지급(+6주 디포짓)했구요. 부동산마다 저렇게 이름을 따로 따로해서 받는데도 있고, 그냥 하나로 admin fee라고 묶어서 받는데도 있는 것 같은데 결국은 다 포함된다고 보시면 될 것 같구요. 개 중에 independent 작은 부동산 같은 경우는 그런 fee가 좀 저렴할 수도 있지만 보유하고 있는 property range라든지 서비스에서 차이가 날 수 있으니 그건 비교해보시고 선택하시면 될 것 같구요.

이게 도움이 될지 모르겠는데 저도 6개월 + 6개월 two installment로 지불하라고 했는데 좀 살다가 두 번째 할부액은 다달이 내겠다고 했더니 그렇게 해도 된다고 하더라구요. 이것 또한 랜드로드 재량.

계약서 페이지수가 많아서 읽어보기 귀찮으셔도 중요한 terms는 꼭 확인하고 사인하세요!