런던 근처에 집 사보신 분 조언 부탁드려요 ㅠ_ㅠ > 생활/지역

Holborn, Farringdon 근처라면 King's cross 나 St Pancras 역과 가까워서 기차로 St Albans 나 Welwyn Garden City 에서 출퇴근하시면 어떨까 생각이 듭니다만.. 역에서 멀면 또 역까지 가서 기차타고 또 버스나 튜브타야하긴 합니다
아니면 Farringdon 에서 메트로폴리탄 라인이 종점인 Amersham 이나 Chesham 까지 가니까 그 부근에 구하시면 직행라인 타고 다니시는 방법도 좋을것 같은데요.. 실제 그렇게 해서 다니는 주변사람들 꽤 있습니다. 저도 첨엔 런던한복판에 직장다니면서 외곽에 살았는데 출퇴근 힘들어서.. (기차타고 다녔는데 연착 캔슬이 잦아서요) 어찌어찌하다 미들랜드로 왔는데 자차로 출퇴근 하니까 편하긴 한듯 해요..

모기지로 집사시려면 모기지 어드바이저를 컨택해서 하라는대로 하시는게 제일 편합니다. 그사람들이 전문가라서 웬만한건 다 알려주고요. 의외로 꿀팁도 많이 주더라고요. 비용은 200-250 파운드 정도 드는데 비용 안아깝단 생각 들었습니다. 모기지 어드바이저만 괜찮은 사람 만나면 그 이후는 따로 컨택하실 필요 없어요.

쪽지 드릴께요

집 사는 게 쉽지는 않은 거 같습니다. 특히 요즘은 매물도 많이 없어진 상태에 가격도 올라서...

door to door 1시간이라면 기차역 주변으로 알아 보셔야 할 거 같습니다.
기차가 연착도 잦고 그러긴 하지만, 기차 말고는 대안도 없고, 가장 빠릅니다.
기차를 이용하면 왠만하면 다 런던근교에서 1시간정도로 출근 가능하다고 볼 수 있습니다. (급행이 있어서)

대략적으로 남서쪽과 북쪽은 가격이 비싸고, 동부가 다른 지역대비 저렴합니다. 아래 링크 참조하시면 대략적인 지역별 가격은 알 수 있습니다.
https://www.plumplot.co.uk/London-house-prices.html
하지만, 어디에나 좋은 동네와 안 좋은 동네는 다 있긴 합니다.

한인타운은 뉴몰든에 있으니, 한인상점 등을 이용하실 계획이라면 뉴몰든 인근으로 보시는 것도 방법입니다.

집 사는 것은 구입 비용 책정 후 지역 선정, 매물 검색, 부동산에 연락하시면 됩니다.
모기지 브로커 있냐고 물어봐서 없다고 하면 모기지 브로커 소개시켜줍니다. 
따로 모기지 브로커를 알아 보셔도 무방합니다.
여러 모기지 브로커를 만나시면 아시겠지만, 모기지 브로커 피를 받는 곳과 받지 않는 곳이 있습니다.
모기지 브로커는 은행에서도 수수료 받기 때문에 사용자에 받지 않는 곳도 많습니다.
저도 집 살 때 모기지 브로커 수수료 안 냈고, 이번에 리모기지 할 때도 수수료 없이 진행하고 있습니다.

일반적으로 모기지는 연봉의 4~5배정도이므로, 구입 가능한 집 가격은
현재 가지고 계신 돈 + 연봉x4.5 - (TAX + 부대비용정도)로 생각하시면 됩니다.
만약 현재 100K가 있고, 연봉이 100K이면... 대략 500K정도의 집을 구매할 수 있습니다. (모기지 브로커에 따라 모기지 금액이 달라지진 않습니다)

참고로 영국에 온 기간이 모기지에서 중요한지 잘 모르겠습니다.
혹자는 중요하다 하고 아니라고도 하는데, 저는 영국에 와서 1년 후에 비자 유효기간 2년 남은 상태에서 모기지 통해서 집을 구입했습니다.
모기지 시 확인했던 건, 영주권자냐 비자홀더냐(그러면 기간은 얼마나 남았나)와 연봉입니다.
글쓴님께서 취업을 하셔서 3개월치 payslip이 있다면 공동명의로 구매하셔서 양쪽에서 모기지가 가능할 것처럼 보이는데, 역시 모기지 브로커와 이야기 해 보셔야할 거 같습니다.

안녕하세요 정말 상세한 답변 감사드립니다. 저도 모기지 브로커 2군데와 얘기를 해봤는데 한군데는 큰 회사고 한 군데는 개인인 것 같은데 말이 완전히 다르더라구요. 혹시 사용하신 모기지 브로커 정보를 여쭤볼 수 있을까요? 쪽지 드리겠습니다

윗분들께서 너무 자세히 말씀해주셔서 저는 제 경험만 말씀드릴께요

저는 19년 초에 비자 받아서 영국와서 19년 말에 집 결정하고 20년초 (1월)에 이사했어요. 제 모기지 어드바이저도 은행에서 수수료 받는 사람이라 제가 따로 돈 지불한건 없구요. 일단 비자 소지자면 남은 기간 2년이 마지노선인것 같았어요. 그래서 리모기지 계약 진행 전 비자 갱신 1번하고 그 담에 리모기지 신청 들어가야하구요.

자녀가 계신 지 모르겠지만 한사람 연봉에서 dependent 도 계산 들어가기 때문에 4배 5배까지 나오면 다행이지만 그렇게 못 나올수도 있어요.

런던 북쪽도 당연한 옵션이지만 제가 살고 있는 hampshire 쪽은 기차가 워털루까지 35분? 정도 걸려요. 어차피 기차표 살 때 할인 받아서 tube zone 1-6도 같이 사기 때문에 한번 갈아 타고 holborn 이나 farringdon으로 지하철타고 가도 1시간 정도 걸릴듯 해요.

일단.. 가장 먼저하는건 가지고 있는 deposit 및 현재 거주중인 집 (보유했을 경우) 감정 받아 금액 책정 받기.
그 다음에 mortgage advisor 한테 연락해서 deposit 있다고 하면 그쪽에서 이정도 대출 받을수 있다고 말 해줍니다. 그러면 deposit + 대출 가능 금액으로 가지고 싶으신 지역 찾은 다음 viewing/offer 넣고 이제 기다리면서 서류 진행하면 될 거에요.

지금 stamp duty 가 다시 붙어서 집 구매하실 때 부가비용 (변호사/세금/이사 비용 등등) 다 고려하셔서 이사하시면 잘 될 거에요!

안녕하세요, 상세한 답변 감사드립니다. 쪽지로 질문 하나만 더 드렸어요 :)