Re:영국사람에게 세를 줬는데 2달째 세를 내지 않네요 법적인 조치 치하는 방법 자세히 좀 알려주세요 > 생활/지역

계약서가 있다면 계약이 끝나는 날자로 부터 계약서상의 노티스를 줄 수 있고, 즉, 한 달 편지를 써서 노티스를 주고 받기로 했다든지...등 이건 정상적인 세입자들끼리 통하는 것이고

계약이 끝나지 않았더라도 현재 렌트를 내지 않으니 섹션 21 노티스를 줄 수 있습니다. WHsmith 등에 가셔서 각종 계약서 파는곳에서 섹션 21노티스를 찾아보시고 없다면 직원한테 물어보십시요. 5파운드 정도합니다.

이 걸 2장 더 복사하셔서 총 3부를 만드십시요.

잘 읽어 보면서 작성하셔야 합니다.

반드시 노티스 날자는 2달후여야 하고(길기는 하지만 영국법이 그렇습니다)

레코디드 우편으로 한 부 발송하시고 영수증 보관하시고, 집으로 직접 한 부 넣어주고, 만나서 한 부 직접 전달해주는 세가지 방법으로 전달해야합니다.

이 노티스를 받고도 안나가면 그때는 경찰이 직접 밖으로 끌어냅니다. 이전에는 어떠한 행동도 하시면 주인이 위험합니다.

지난번에 허락없이 들여다본 것도 위법이었고, 강제로 물건을 끌어 내놓거나, 집 열쇠를 바꾸거나하면 심하게는 감옥행도 가능합니다.

현재 10월말에 나가겠다고 했으니 2달 노티스는 사실 필요 없어 보이는데

주인이 법적으로 하게 되면 코트로부터 이빅션 노티스를 받아내야 하는데 두달 렌트를 내지 않은것으로도 증거는 충분하지만 비용이 들고 시간도 만만찮게 듭니다.

이런 일을 전문으로 해주는 직업도 있는데 한 건당 200파운드가 가장 적은 액수이고 사건에 따라 액수가 올라가지요.

가장 좋은 방법은 인간적으로 달래서 밀린 렌트를 받아 내면서 10월말에 나가도록 하는것입니다.

안나가겠다고 버틸것을 대비해서 노티스를 미리 발송해 놓으면 영국여자이니 이 노티스가 무슨 의미인지 알 것이고 다음부터는 행동이 달라질겁니다.

참고하실 것은 섹션 21 노티스 외의 어떠한 다른 노티스도 법적인 효력은 없습니다. 증거자료는 되지만.....

전문 해결사나 솔리시터가 필요하지 않게 되기를 바라며

그 여자는 이미 자기가 더 많은 권리를 가지고 있다는 것을 알고 있으므로 절대 함부로 대하지 마십시요.

프로퍼티 회사에서 일하는 미국친구가 2개월 밀린 세를 받아 내려고 솔리시터를 사서 법정에서 이빅션 레터까지 받았지요.

그 사이에 밀린 집세는 6개월치로 늘어났고, 경찰이 동원되서 세입자를 끌어 내려다가 세입자가 오히려 경찰과 미국친구를 폭행죄로 몰아 붙였어요.

결국에는 미국친구는 만오천파운드정도의 법정 비용이 들었고( 4 배드룸) 밀린세는 못 받았고, 경찰이 다시 동원되서 미국 친구가 임시로 마련해준 다른 집으로 이사를 했지요.

경찰이 강제로 끌어낼 수가 없었던건, 그 집에 3살난 남자 아이가 있었거든요.

그 미국 친구는 입에 거품을 물고 미국으로 돌아갔어요.

그 당시에 옆에서 이 친구를 도와주면서 많은것을 보고 배웠네요.

최악의 상황이 어느 정도인지를 읽어보시면서 지금 현재의 상황에서 현명하게 빠져나올 수 있는 방법을 찾아보시기 바랍니다.