영국 집 구매 디포짓
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망고스틴
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조회 875회
작성일 24-05-21 03:36
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안녕하세요.
저축한 조금의 돈과 한국에 계신 부모님의 도움 덕에 245,000 파운드 정도 현금으로 있는데요.
460,000 파운드 정도의 집을 24만 5천 파운드 현금과 나머지 모기지로 구매하려고 했습니다. 46만 파운드 집은 방 하나만 제가 쓰고 나머지는 렌트 할 생각이라서 거기서 1700 파운드 정도 모든 방을 렌트 한다면 2400 파운드 정도 매달 받을 수 있어요.
그런데 주변에서 24만 5천파운드를 다 투자 하는 것보다 20% 정도만 넣고 남은 돈은 Buy to let 집을 또 사서 투자하는게 낫다고 하는데 의견 좀 부탁드려요. 주변 의견 말대로 이 집에는 조금의 디포짓을 넣고 런던에 Buy to let을 사는게 나을지 아니면 이 집에 다 넣어야 할지 모르겠어요.
저는 현재 연봉 4만 5천 파운드 정도 됩니다. 연봉은 연차가 쌓여도 많이 오르지는 않고 1~2만 파운드 정도 오를 것 같아요.
저축한 조금의 돈과 한국에 계신 부모님의 도움 덕에 245,000 파운드 정도 현금으로 있는데요.
460,000 파운드 정도의 집을 24만 5천 파운드 현금과 나머지 모기지로 구매하려고 했습니다. 46만 파운드 집은 방 하나만 제가 쓰고 나머지는 렌트 할 생각이라서 거기서 1700 파운드 정도 모든 방을 렌트 한다면 2400 파운드 정도 매달 받을 수 있어요.
그런데 주변에서 24만 5천파운드를 다 투자 하는 것보다 20% 정도만 넣고 남은 돈은 Buy to let 집을 또 사서 투자하는게 낫다고 하는데 의견 좀 부탁드려요. 주변 의견 말대로 이 집에는 조금의 디포짓을 넣고 런던에 Buy to let을 사는게 나을지 아니면 이 집에 다 넣어야 할지 모르겠어요.
저는 현재 연봉 4만 5천 파운드 정도 됩니다. 연봉은 연차가 쌓여도 많이 오르지는 않고 1~2만 파운드 정도 오를 것 같아요.
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westlawn님의 댓글
westlawn
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buy to let 수입에 대한 과세를 고려하셔야 합니다
본인의 소득세율 구간이 base rate 20%라면 결과적으로
모기지 이자 비용을 렌트 수입에서 차감한후에
소득세를 납부하는게 되고
이미 샐러리와 렌트 수입이 £50,270이상 고소득세율 40%구간이 되시면
렌트 수입 총액에서 40%를 내신후에 금융비용에 해당하는 모기지 이자의
20%를 환급받습니다. 따라서 실상 비용에 해당하는 모기지 이자에 대해 소득세를 내는게 됩니다
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