영국 부동산에서 플랏 계약!! 도와주세요 > 생활/지역

집계약하면서 집주인 만나못뵐때는 많아요. 계약한후에 집안에 뭔가 문제 생기면 집주인이 오셔서 수리하거나 엔지니어 보내는 경우는 잇어요. 근데 리셉션 방으로 사용하는데 관해 확실한 답장을 받으시는것이 좋을거 같아요. 부동산이 쓴 메일에도 확실하게 답이 없네요. 이부분 정확히 하시는것이 좋을거 같구요. 글구 인벤토리체크에 참석못하시는거 같은데 이부분도 좀 걸리네요. 부동산이 해준다 해도 직접 입주하셧을대 문제가 잇으면 추가로 인벤토리체크리스트에 적어도 된다 꼭 확인 받으세요. 아니시면 비여잇는 두달동안 어떻게 될지 모르잖아요. 그걸 입주하셧을대 말할 권리가 없으면 마지막 방빼실때 다 배상하셔야 해요.

유용한 답변 감사합니다!^_^

영국에서는 부동산이 세입자에게는 주인 역할을 주인한테는 세입자 역할을 대변해 준다고 합니다. 우리나라처럼 계약할 때만 개입하고 끝나는 것이 아니라, 월세에서 일정부분 부동산이 수수료를 받으면서 관리하는 것으로 알고 있어요. 따라서 모든 문제는 부동산을 통해서 이야기 하게되고, 윗분 말씀처럼 집 수리문제가 생길 경우 집주인을 만날 수 있는 기회가 생기기도 하죠.
인벤토리 체크는 관련 업체가 인벤토리를 작성한 것에 대해 세입자가 확인하고 추가할 사항 추가해서 부동산에 보내면, 집주인과 부동산까지 3자가 사인해야 성립되는데.. 이부분 9월에 해도 되는지 확인하시구요. 7월부터 입주전까지 유틸리티비 부분도 대비하셔야 할 듯.

답변 감사드립니다!^_^ 그런데 유틸리티비 부분을 대비하라는 것은 어떤 말씀이신가요? 떠나기 전에 미리 가스비, 수도비, 전기비 내야하는 회사를 정하고 가야하나요~? 7,8월 동안 아무도 없을텐데 그럼 아무 비용도 나오지 않을 것 같아서요...

미리 정하지는 못할거에요. 기존 supplier 로 쓰시다가 입주하신 후에 회사들 비교해보고 바꾸셔도 되요. 근데 부동산마다 다르겠지만 제가 경험했던 부동산들은 계약서에 supplier 바꿀때 허락 먼저 받으라고 해요. 얘기하면 별 문제는 없이 바꾸라고는 했어요. 나중에 집 빼고나서 bill 정산할때 부동산측이 알아야되서 그런거 같아요.

많은 도움 되었어요! 감사합니다~^.^

1년치 내는 것이 통상적이지 않습니다. 보통 referencing 하지 않을 때 6개월 집세 + 6/7주 디파짓 and so on, 동의하기 나름이지만요: londonbiz@hanmail.net

유용한 답변 감사드려요!^.^ 인터넷으로 찾아보니까 1년 혹은 6개월이라고 하는데, 아무래도 6개월만 먼저 내는게 통상적인 것 같긴합니다. 그런데 이미.. 계약 이전부터 1년으로 합의가 된터라 이제와서 바꿀 수는 없을 것 같아요..ㅠㅠ 한국 떠나기 전에 선불해야 하는데 걱정이 되긴 하네요ㅜㅜ

tenant 수별로 admin fee도 받고요. 두달 비용이 큰데 먼저 계약하시면 좀 아깝네요... 지역 가격을 모르겠지만 좀 깍아서 오퍼 하셔도 될 거 같아 보이구요. 인벤토리 체크는 꼭 함께 하셔야 합니다. 나중에 나갈 때를 대비해서요. 윗분 얘기 처럼 나중에 하셔도 되요. 그리고 reference 나 guantor가 없으면 6개월 정도 선불 하는 거 같던데 6개월 breaker 조항 넣으시고 6개월만 선불 내세요. 집은 살아봐야 좋은 지 알 수 있을 텐데요..

좋은 조언 해주셔서 감사합니다! ^_^

사실 저 같으면 2달 렌트비용이 계약금보다 훨씬 크니까 전 계약 포기하고 9월 입주하는 플랏 찾아서 계약할 거 같네요... 별로 유용한 답변이 아니죠? ㅎㅎ
영국 부동산은 사무실이 있고 할 경우 보통 다 일은 잘하고 믿을 수 있어요. 디포짓 펀드에 디포짓 머니를 넣는 것인지도 확인하세요.

9월 입주도 할 수 있긴 하지만.. 이 집 컨디션이 너무 좋네요ㅠㅠ
유용한 답변 해주셨어요! ㅎㅎ 감사합니다~!^_^

7~8월에 지인이 있으시면 혹은 들어와서 살사람을 구하고 가실생각은 없어요??

바쁘긴 하지만 싸게라도 광고 올리면 분명 있을텐데...

중요한 물건은 다 잘 챙기고 렌트를 주면 그나마 돈을 세이빙 할수 있을듯 보이네요..

두달은 그냥 날리는건좀...

두달 아깝기는 한데..집이 가구도 없고, 완전히 빈 상태라 빌려주기도 애매하네요ㅠㅠ 일단 최대한 일찍 들어 가려구요! 답변 감사해요~^.^