집 계약할 때 증권계좌 잔고증명서 제시해도 되나요?
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은듀
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작성일 23-01-25 03:52
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미취업 상태로 장기 렌트 계약하려고 합니다. 보증할 게 없다보니 은행 잔고증명서를 요구해서 제출하려고 하는데 예금계좌 말고 증권계좌도 인정이 될까요? 예금계좌는 보증할 만큼 돈이 충분하지 못해서요ㅠㅠ
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일기일회
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안될거에요, 아마 6개월 Advance 로 렌트비 요구 할거에요
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jayaa
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안녕하세요 부동산 투자 전문호사 AIC 입니다.
일반적으로 부동산에서 affordability check를 할때 랜트의 30배의 수입을 증명 하라고 합니다.
예를 들어 1000 파운드 의 월세이면 연봉이 30000 파운드 이상의 연봉을 받는 다고 증명을 해야하는데 부족한 금액 만큼 savings account에 있는 돈으로 대체 할 수 있습니다.
미취업인 경우에는 income 이 없기 때문에 부동산에서는 1년 렌트 비용에 해당하는 금액, 위 예시를 들면 12000 파운드 이상이 있는지 확인하고 6개월 단위로 두번 또는 1년 랜트를 선납을 요구하게 됩니다.
위 질문의 답을 드리자면 affordability check 할때는 증권계좌로 증명 할 수는 있는데 reference check 할때 미취업 상태이기 때문에 6 개월 또는 12 개월 선납을 요구할 확율이 높습니다.
추가 질문 사항이 있으시면 info@a-investco.com으로 연락 부탁드립니다.
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