집 매매 도움받을수있는곳이 있을까요? (북서지역 부동산)
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jhoney
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작성일 25-03-18 15:14
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영국 북서지역 리버풀에서 올 9월부터 박사과정에 들어갑니다.
학사또한 동일 대학에서 마쳤으며, 2년정도 살았던 경험이있어 지역적 특성과 매물의 가격형성대는 조금 아는편입니다만,
박사과정의 기간은 꽤 긴편이라 1-2억대의 집을 매수하여 거주후 졸업후 다시 매도할계획입니다.
rightmove나 zoopla를 통해 몇몇 매물을 봐뒀습니다만,
아무래도 큰돈이 오가게되는데, 영국의 부동산에 대해 행정적이나 법률적으로 아는 지식이 전무합니다.
Property의 매수와 자금조달 (영국or한국은행 대출) 그리고 변호사고용에 대한 모든 프로세스를
도와주실 부동사 업자분이 계실까해서 문의드립니다. (50%-75%는 upfront로 낼 계획입니다)
카카오톡 오픈챗으로 연락주시면 감사하겠습니다.
https://open.kakao.com/o/sDoaPhmh
학사또한 동일 대학에서 마쳤으며, 2년정도 살았던 경험이있어 지역적 특성과 매물의 가격형성대는 조금 아는편입니다만,
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영국가디언님의 댓글
영국가디언
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한국학생의 해외부동산 구입이 수월해졌지만 주담대를 한국에서 받는 것에 대해 잘 알아보셔야 합니다. 영국 영주권이 있는 경우엔 영국의 제2금융권에서 주담대를 받을 수 있지만 학생이라 하더라도 영국내에서의 소득을 증명해야만 합니다. 100% 전액을 내시는 경우엔 계좌를 갖고계신 은행의 bank panel solicitor를 이용하시는 것이 좋습니다. 또한 해외송금으로 구매하시는 경우엔 AML-규정 ( 돈세탁 방지법 심사 )을 통과해야만 하기 때문에 'source of monies'를 잘 밝혀야 하는 까다로운 심사가 있습니다.
akon님의 댓글
akon
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(86.♡.133.229)
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일단 윗분 말씀대로 영국내 소득이 없으면 한국에서 대출을 받으셔야하는데, 학생이시면 한국에서도 소득이 없는데 가능한지 모르겠네요.
그리고 사고팔때 변호사 비용(2000 ~ 4000파운드, 해외자금을 다루는데는 비쌉니다.), 복비(집가격의 0.8%), 집 보수/수리, 스탬프 듀티 등 생각하시면 그냥 월세가 나을수도 있습니다. 또 졸업후 집을 파실때 비자 등 시간에 쫒겨 손해보고 팔아야할수도 있구요
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