집 계약 관련 질문(업체-개인(저) 계약입니다) > 생활/지역

안녕하세요

영국에 살러는 처음 와서 집을 구하고 있는 사람입니다
뷰잉하고 마음에 들어서 계약을 하려는 집이 있는데요, 공용공간 쉐어하는 플랏입니다 (E20 스트랫포드 East Village 지역에 위치함)

우선 집주인은 GetLiving 이라는 업체입니다
업체 사이트 : https://www.getliving.com/our-neighbourhoods/east-village/

그런데 계약 방식이 생각한거랑은 좀 다르고 생소해서 괜찮은건가 싶어서 문의드립니다, tenant change 계약을 한다고 했습니다

1. 업체-최초계약자간의 계약은 내년 중순까지 되어있는 상태
2. 이후 최초계약자가 집에서 나오기 위해 다른 세입자를 구하였고 그 세입자는 해당 계약에 이름을 변경해서 가져오는 형태, 이미 3번정도 진행되었다고 하네요
3. 따라서 걸려있는 보증금도 제이름으로 바뀌는 형식이라 하구요 그래서 입주를 하면서 보증금을 현세입자에게 이체해줘야한다고 하네요
4. 계약은 5월부터 가능한 상태(업체 일처리에 시간이 걸려서), 현세입자는 4월초에 방을 빼고싶어서 4월 월세 또한 자기한테 보내주고 미리 들어와서 살면 된다고 합니다, 자기도 들어올때 이렇게 했다고 하네요
5. 매월 10일이 월세납부일인데, 세입자 변경 절차가 3주정도 걸려서 빨리 들어오고 싶으면 이렇게 해야한다고 하네요, 저도 가능한 빨리 들어가고 싶기는 합니다
6. 이 3주동안 앞으로 꾸준하게 월세를 낼 수 있는지에 대한 능력 체킹을 하고 만약 여기서 거절당하면 현세입자에게 비공식으로 월세를 주고 살고있다가 다른집을 구하러 나와야 되는 상황이 됩니다.. 현세입자는 이경우면 자기가 다른집 구할때까지 살 수 있게 도와준다고는 했습니다

이 내용들은 모두 지금살고있는 세입자에게 들은 내용이구요, 현세입자가 업체에 tenant change를 하겠다고 말하면 그때부터 절차가 시작되는거라고 하네요

영국에서 집 계약이 처음이고, 한국에서 해보던거랑 방식이 너무 달라서 이렇게 해도 되는지 약간 불안하네요.. 집이랑 플랫메이트들은 마음에 드는데.. 괜찮을까요?

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