에이전시와 렌트 계약서 작성에 관해 조언 부탁드립니다.
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자바칩프라푸치노
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조회 3,394회
작성일 21-07-23 06:10
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정식 계약서에 사인하는 일만 남았는데 계약서 받고 수정했으면 하는 부분이 몇가지 있어 요청했습니다. 답변은 이미 정해진 템플릿의 계약서라 저만을 위해서 (?) 수정이 불가능 하며, 에이전시를 믿기 어렵거나 계약을 원하지 않는 경우 철회해도 된다고 얘기하는데 (물론 홀딩비는 돌려 받을 수 없는 상황입니다) 보통 이게 일반적인지 궁금합니다. 에이전시와 계약 시 계약서 수정이 불가능한가요? 그냥 잔말 말고 사인하고 집세만 지불해라 식인 것 같아 이해가 안되어서요. 조언 부탁드립니다.
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홍차가좋아님의 댓글
홍차가좋아
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https://england.shelter.org.uk/housing_advice/tenancy_deposits/holding_deposits
수정이 불가능하단 건 말도 안되구요, 법으로 정해진 내용을 포함해야 하는 경우는 있어도, 수정이 불가능한 계약서는 없습니다.
계약 철회해도 된다고 얘기하는건, 그냥 홀딩피 날로 먹으려고 하는 수작이에요.
어떤 항목을 수정하시려는 지는 모르겠지만, 합리적인 내용이라고 가정하고, 그럼에도 불구하고 에이전트가 계속 거절을 한다면, 아래 내용을 참고하셔서, 정식으로 컴플레인 하겠다고 의사를 표시하세요(전화 말고 이메일로 하셔야 합니다.) 컴플레인은 부동산이 소속되있는 협회나, 옴부즈맨, 카운슬 쪽에 합니다.
또한, 에이전트에게 명확하게 `계약서 수정이 불가능한게 집주인의 의사인지, 아니면 너희 에이전트의 의사인지도 답변을 요구하세요. 보통 집주인은 집이 빨리 계약되길 원하기 때문에 합리적인 부분에서 계약 조건 변경은 흔히 있는 일입니다.
https://www.tpos.co.uk/consumers/how-to-make-a-complaint
한국과 달리 영국은 부동산 공인중개사는 아무나 할 수 있어서(자격증도 없음) 아주 개판입니다.
계약 시작부터 저러면, 나중에 계약 하고 나서도 문제 많이 생깁니다.
저도 한두번 당해본게 아니라서요.
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