부동산이 렌트비를 안냈다는데 어떻게 해야하나요? (급합니다)
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kei7887
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조회 4,551회
작성일 15-01-27 08:46
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안녕하세요
저는 지금 대학교 1학년학생입니다.
작년 10월달에 부동산을 통해 집을 렌트를 했어요 영국에 보증인이 없어서 6개월치를
계약하고 6개월치를 바로 다 결제했습니다. 근데 한 12월 초쯤에 집주인이 15년 1월1일부터
부동산이 바뀔꺼라고 하더군요. 그러고나서 한달뒤인 1월달쯤에 집주인이 저보고 12월달치와 1월달치 렌트비를 이전부동산에게 못 받았다고 하는겁니다. 그래서 저는 계약서와 제가 결제한 영수증을 첨부해서 보냈고 이전 부동산에 전화를 해서 집주인이 아직 렌트를 못받았다고 이야기 했더니 결제가 좀늦어졌다는 식으로 이야기를 하더라구요 그러면서 저보고 돈을 확실히 냈다고 이야기를 했으며 걱정하지말라고 하는 겁니다 그래서 전 부동산이 바뀌는 과정에서 일처리가 있었나싶어서 그냥 막연히 기다렸습니다.
그러고나서 오늘 집주인한테 연락이왔는데 그 부동산측에 문제가 있는 것 같으니 법적조취를 취한다고하더군요 그리고 어쨌든 제가 12월달과 1월달 렌트를 내지않은격이 된것이다 라고 하더군요 그대신 법적조취를 취함에있어서 저는 최대한 연관시키지 않고 해결을 보겠다고 합니다. 그래서 당장 내일 부동산을 찾아가려고했는데 집주인이 제가낸돈을 이전 부동산에서 환불해주는게 아니라면 그 쪽 부동산과 연락하지말라고 합니다.
처음 구하는 집에 이런일이 있어서 당황스럽고 어찌해야할지 모르겠습니다.
조언 좀 부탁드리겠습니다.
아참, 부동산은 에섹스와 런던 2군데 지점이 있구요 Zoopla, rightmove 등에서도 자주 볼수있는 부동산이었습니다.
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갈레라님의 댓글
갈레라
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이건 부동산과 집주인의 문제고 세입자와는 전혀 관계없어보이네요. 집주인이 그 부동산과 렌트비 컬렉션 하는것에 관해 계약 했을테니, 중간에 배달사고가 생긴것은 그 둘간에 해결해야죠. 렌트비 납입한 영수증만 잘 보관하고 있으면 별문제 없을것으로 보입니다. 굳이 그 부동산을 찾아갈 필요가 있을지 모르겠군요. 정 불안하면 CAB에서 상담 한번 받아보시고요.
roomshare님의 댓글
roomshare
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작성일
영국법에 의하면
집 주인이 에이전시에게 주택관리(렌트, 세일)를 의레한 경우 모든 책임은 집 주인이 지게 되어 있습니다. 그러니까 에이전시가 집 주인돈 가지고 도망쳐도 집주인이 책임을 지지 세입자가 책임지지 않습니다. 해당 사안은 집주인과 에이전시가 해결할 문제임으로 세입자분은 전혀 걱정하시지 않으셔도 됩니다. (둘이 알아서 하라고 하시고 ~~ 오히려 이 기회에 집 주인보고 다이렉트로 거래하자고 해보세요. 불안하다는 식으로 그래서 아마 집주인은 OK 할지도 모릅니다)
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