[‼️주의] Leyton 스몰더블룸 광고 주의하세요, 보증금 미반환 피해 사례 공유 > 런던 E/EC/SE

이 글은 특정인 공격이 아닌, 회원 여러분들의 피해 예방을 위한 공익 목적입니다. 저는 최근 영국사랑에 올라온 한 방 광고(8월 29일 자 업로드) 계약 과정에서 명백히 허위·기망 행위가 있었으나 보증금을 반환받지 못하였습니다. 이에 저와 같은 피해자가 더는 나오지 않길 바라는 마음에서 글을 씁니다.

본 렌트 광고는 가격이 저렴한 대신 방 이용 조건이 까다로웠으나, 해당 조건은 상대방으로부터 사전에 충분히 설명받았고 저도 이에 동의하여 계약 진행을 결정하였습니다. 그러나 계약의 핵심인 송금 방식 등에서 매우 비정상적인 요구가 지속되었고, 상대방은 제가 신뢰하지 못하는 부분을 비판하면서도, 자신을 신뢰할 수 있음을 증명할 어떠한 자료도 제시하지 않았습니다.
그럼에도 저는 아래와 같은 수법에 방을 놓칠까봐하는 걱정에, 판단력이 흐려져 보증금을 선송금하게되었습니다. 그러나 이후 곱씹을수록 조건이 불투명하고 이상하다는 생각이 들었습니다. 그리고 결정적으로 게시글에 첨부된 사진이 허위 사진임을 인지한 순간, 돈을 잃는 사기를 떠나, 여자 혼자 범죄나 피해에 연루될 위험을 느껴 결국 취소 의사를 밝혔고, 저의 섣부른 판단에도 책임이 있음을 인지하여, 보증금 일부라도 돌려달라고 요청했으나 거부당했습니다.
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1. 허위 매물 게시
게시글에 첨부된 사진은 실제 집이 아닌 전혀 다른 집 사진이었습니다. 제가 이 부분을 언급하며 부당함을 제시하자 당사자는 처음에는 '현재 내놓은 집에 있는 다른 방의 사진이다'이라고 언급. 이후 제가 인터넷에서 가져온 전혀 다른 집의 사진임을 알고 있다고 하니, '예전에 본인이 살던 집 사진'이라며 이게 뭐가 잘못이냐며 오히려 제게 화를 냄.
하지만 그 사진은 광고 지역과는 다른 전혀 다른 지역의, 부동산 홈페이지에 올라와 있던 사진이었으며, 이는 명백한 허위· 기망적 행위입니다.

[법적 근거]
*영국 Fraud Act 2006 제2조: 사실을 허위로 진술하여 재산상 이득을 취하는 행위는 사기(Fraud)에 해당.
*한국 형법 제347조(사기죄): 기망행위로 재산상 이익을 취득한 경우 사기죄 성립.
*한국 표시·광고의 공정화에 관한 법률 제3조: 사실과 다른 표시·광고 금지.

2. 비정상적 계약 방식
- 단기이기 때문에 계약서를 작성할 필요가 없음
- 보증금은 한화로 지불해야함 (문을 부시지 않는 이상 퇴실일 날 돌려줄 것이며, 소액이고 이 돈으로 사기를 쳐서 본인이 무엇을 하겠냐며 강조) 
- 보증금을 본인 계좌가 아닌 타인의 계좌(성별이 달랐으나 본인의 부모 명의라고 함)로 송금하라고 요구
- 송금 시 ‘RENT’라는 단어를 쓰면 안 된다고 지시
- 광고 제목에는 렌트피를 주 £120으로 표시하고, 본문에서는 £130으로 기재. 중요한 정보를 명확히 하지 않고 혼란 제공

3, 제가 겪은 불안한 정황들
- 계약을 고민하는 동안 “이미 다른 대기자가 많다, 많은 시간 못 주고 빠른 결정하라”며 조급하게 압박.
- 제가 불안해져 재차 확인하자 “신뢰가 없으면 거래 못 한다고 기분이 상한다"며 되레 화를 냄, 그러나 정작 본인은 신뢰를 뒷받침할 자신의 신상이나 증거 자료를 하나도 제시하지 않았습니다.

4. 부당한 태도
- 타인의 계좌로 보증금을 받는 것은 전형적인 사기 수법에도 불구하고, 제가 이를 언급하니 저에게 미리 설명할 의무도 제 사정도 아니라고 주장
- 계좌 이체 시, 렌트 관련된 메모를 쓰지 말라는 건 서브렛 관습이다라고 주장
- 사진은 예전에 내가 살던 집 사진인데 뭐가 문제냐 등 납득할 수 없는 거짓말만 되풀이
- 심지어 “저 때문에 다른 계약자를 놓쳤다”는 책임 전가
- 본인 기분 상함 및 신뢰 상실을 이유로 2주 계약건을 본인 독단 무효 처리할것이며 더하여 홀딩 디파짓도 아니었고 방 미이용에도 불구하고 보증금 반환 거부
- 계약에 관한 어떠한 서면 증거가 없음을 근거로 집 근처에 올 경우 주거침입으로 신고하겠다고 위협
- 안전하고 아무 이상없을것이라고 제시했단 계약 방식을, 추후에는 협박 수단화

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제가 알아본 결과, 당사자가 방을 실제로 내놓았고 뷰잉을 진행했다고 하더라도, 전혀 다른 집 사진을 이용한 광고 + 비정상적 계좌 요구 + 환불 거부는 명백히 사기적 행위이며, 부당이득에 해당합니다. 따라서 저는 돈의 액수를 떠나, 부모님과 함께 제가 확보한 허위 광고 자료, 송금 내역, 카카오톡 대화 및 문자 증거를 근거로 한국과 영국 양측에 정식으로 신고 절차를 진행하려고 합니다.

더하여 영국 사랑 분들께서도 방을 구하실 때, ① 실제 집 사진 확인 ② 명의 일치 여부 확인 ③ 비정상적 송금 요구 거부를 꼭 유념하시길 바랍니다.

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