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집 구할 때 유의사항(혹은 확인사항)

* 여건이 허락하면 꼭 집을 직접 뷰잉하고 계약할것. 사진과 실재와의 괴리가 큰 경우가 많음.

* 서브렛(Sub-let)
서브렛은 우리식으로 하면 '전대차'로 보면 됩니다.
집을 빌려서 또 세를 주는 것이지요.
서브렛이 합법인지 불법인지에 대한 얘기는 하지 않겠습니다.
어차피 없어지지 않으니까요.
대신 서브렛을 하는 집에 들어가는 경우 다음 사항을 확인해 두는것이 좋습니다.

- 서브렛터의 계약사항(계약자명, 계약기간 등)과 비자상태 확인
- 서브렛이 주인동의하에 이뤄진 것인지 확인, 혹시 주인이나 부동산에 걸릴 경우를 대비하여 계약서에 이 사항도 명시해야함

* 난방 사용 가능 여부 확인(안되는 경우 개인 난방기구를 사용해야 할 가능성 있음)
* 높은 층수의 집인 경우 lift 유무 확인
* 집주인과 같이 인벤토리 체크인/아웃을 진행하여 사진으로 기록을 남겨두어 계약만료후 발생할수있는 분란의 경우의 수를 최소화 함

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여기 집 뷰잉 방법 팁입니다.

방 보실때.
1. 창문: double glazing 인지 아닌지 (double glazing이 더 따뜻합니다). 그리고 창문에서 외풍 들어오는곳이 없는가 확인하세요.
2. 벽지: 침대 사이나 가구 뒤쪽에 곰팡이 여부를 살펴보세요.
3. 히팅: central heating 인지, 일렉트릭 히팅인지, 언제 히팅이 들어오는지, 개인 물품 (전기장판이나, 전기 히팅) 쓸수 있는지 물러보세요.
4. 꼭 양해를 구하고서라도 문이 있다면 다 열어보세요. 가끔 방에 보일허거 install된 경우가 있는데 시끄럽습니다.
5. 제공 물품 확인 (빨랫대, 침대, 옷장, 책상 및 의자 같은 가구 외 이불 및 기타제공품 여부)


부엌:
1. 쓰레기가 분리수거인지 음식물 따로 버리는지
2. 청소는 어떻게 이뤄지는지
3. 어느 찬장이 배정이되고 냉장고 및 냉동실 사용은 어떻게 되는지
4. 식기류가 쉐어면 어떤걸 써야하는지.
5. 워싱 머신 사용 여부.

화장실
1. 샤워실과 화장실이 따로 있는지
2. 수압이 일정한지 (샤워기 틀어보시고, 변기 눌어보세요). 배수가 잘되는지
3. 환풍이 잘 되는지 (그렇지 않다면 곰팡이가 습니다)
4. 개인 물품 보관장소 및 소모품 (화장지)는 어떻게 관리되는지

기타
1. 디포짓: 어떻게 처리되는지
2. 노티스: 언제 노티스를 줘야하는지
3. 계약서: 계약할때 어떤 것이 필요한지 (여권사진 교환등).
4. 집에 사람 초대 가능 여부와 가족 친구 sleep over 여부.
5. 집에 총 누가 사는지 등등

출처 : 단톡방 너테 님

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* 간혹 주소 사용을 못하게 하는 경우가 있습니다. 즉, 그 집으로 우편물을 수령하지 못하게 한다던지 은행에 주소이전 등을 못하게 하는 경우인데 계약 시점에서 한 번쯤 확인하는게 좋을거 같습니다.

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