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작성일 : 18-04-13 02:59
서브렛 불법인가요
 글쓴이 : 안녕런던아 (161.♡.230.6)
조회 : 1,126   추천 : 0  

제목 그대로 서브렛 불법인가해서요

집 하나 전체로 빌린다음에 방에 사람들이는거

카운실텍스 등록도 안하고,,, 

부동산에서 사람올때마다 집에 잇는지 확인하고 잇으면 그냥 친구라고 해달라하고

신고하면 어떻게되나요?



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운영자 18-04-13 10:59
 222.♡.26.70  
집주인이 동의하면 가능합니다.
런던villa 18-04-13 17:48
 77.♡.217.110  
-서브렛은, 주인이나 부동산이 동의하고 알고있으면, 주거용도 C3에서( 보통 집들 ) 렌트인+fee-paying guests/서브렌트인들 두 파트 (즉 가족아닌 남남끼리 3파트, 여하간 모두 합해서 6인 이하, 즉 4인 가족엔 서브렌트인 2인까지만--) 까지 합법입니다
 
-Shorthold Tenancy Agreement를 해야 한다면 6개월 이상 거주에 노티스 기간보장까지 해서 세를 살아야 하는데 ( 레퍼런스 체크나 신용체크 등은 물론이고 --) 많은 경우에 그보다 짧게 거주하고 이런 저런 이유로 그렇게 하기에 어려운 경우엔 호텔이나 서브렛을 구하게 되므로 서브렛 관련해서 양쪽 서로 고마워하며 함께 살아야 한다고 생각합니다. (short let이나 호텔보다 훨씬 싸죠)

- 카운슬택스 관련해서 주거인 변화에 한 달 이내에 당연히 신고되어야 하지만 짧게 왔다 갔다 하시는 분들을 계속 등재시켰다 제외시켰다 하면서 카운슬로부터 확인레터 받고 택스 다시 계산되고 그런 것들이 번거로와 장기로 계시는 분들만 등록들을 하실거고--, 그러나 짧더라도 등록 원하면 처음부터 분명히 말씀하면 되지 않을까요? 영국인들은 어학원에서 소개받아 장기-홈스테이까지 하면서도 (학교주소 쓰라고) 자기 주소조차 못쓰게 하는 사람들도 많아요 ( 계좌 등 제대로 안 닫고 가면 뭐 어쩌고 --하면서 --)
- 부동산에서 올 때 방에 들어가야 하기에 당연히 허락을 구해야 하는데요, 친구라고 해달라고 할 때엔 아마도 그들이 '안녕런던아'님이 거기 살고있다고 미리 알리지 않은 것 같네요 (번거로운 일이라--) 원래 여권 등 비자까지 다 복사해서 줘야 하거든요

'신고하면' 이라고 하신 것을 보니- -, 그러나 서로 잘 얘기해보시면--
mina89 18-04-13 21:23
 212.♡.138.14  
If you write 'sublet is illegal or unlawful?' on google, there are numerous answers to protect yourself in various views for the case your landlord is non-Korean.
 
결론은 집주인이 동의하면 문제없는건데

한국분들이 04에서 집을 찾으셔서 서브렛이든 집주인이 레팅을 하는 방이든 들어가시는 경우
집주인이 보증금을 부당하게 제하거나 사는 기간동안 불편하게 하는 것이 문제가 된다면 이런부분 서브렛이든, 본인집을 레팅하는 경우던 테넌트 입장에서 신고를 하거나 싸운다고해서 원하는 결과를 얻기란 현실적으로 쉽지않아 보입니다.

방하나 빌려쓰신다면 무브아웃하거나, 전체집을 레팅하시면 됩니다.

서브렛 사시는 분들이 직접 집을 통째로 구하시려면 부동산에서 레퍼런스, 6개월 렌트 납부 + 무브아웃 시에 보증금 공제 - 보통 professional cleaning fee나 check-out /inventory fee등은 거의 무조건 공제되는 금액인데 이런 절차적 부분을 거치지 않으려니 서브렛하는 집으로 들어가시게 되는거지요.
집주인이 혹시라도 '갑질'횡포를 부린다고 생각이 든다면 직접 부동산에 연락하셔서 집을 전체로 빌리시면 됩니다. gumtree, rightmove등 전체 레팅 가능한 집들 구하실수 있는 방법 무수히 많습니다.

보통 권리 주장을 할때는 의무도 지켜져야 하겠지요. 영국 경찰은 'civil matter'에는 보통 관여 안합니다. 왜 '신고'를 하고 싶으셨는지 권리주장하실때 본인의무를 잘 지키셨는지, 지키셨는데도 집주인의 갑질 횡포라면 최대한 빨리 그집에서 나오셔서 절차대로 전체 레팅을 하시거나, 다른 좋은 집을 만나시는게 나을거 같습니다.
 
 

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