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작성일 : 17-09-13 05:43
부동산을 통한 계약했지만 랜드로드와 보증금문제에대해 알려주세요
 글쓴이 : ellabella (88.♡.218.201)
조회 : 207  

안녕하세요!
저는 런던에서 학생으로 지내다가 워홀로 돌아와 일을 하고 있는 사람입니다!

다름이 아니라 랜드로드와의 보증금 문제에대한 정보를 좀 얻고 싶습니다.
혹시 이런 문제에대해 알고 계신분들이나, 저와 같은 경험을 하셨던 분들에게 여쭤보려구요.
(좀 도와주세용 ㅠㅜ)

현재 2달전 다른 부동산을 통해서 집을 구해 살 고 있는데, 전에 살던 랜드로드에게
아직 보증금을 못받고 있는 상황입니다.

친구와 둘이 투배드룸을 구하여 2년 넘도록 살다가 노티스를 주고나왔고, 이사를 한 후 처음으로 랜드로드를 만나서 집 상태에대해서 이야기를 했었습니다. (사실 오랫동안 이 집에 살았지만 랜드로드와 연락이 닿았던 적이 없습니다. 부동산에서도 연락이 되지 않아 저희에게 몇번 연락이 왔었구요.) 

그래서 노티스를 주고 걱정이 되어서 차라리 렌트비를 내지 않고 보증금으로 대신하겠다는 문자를 하니! 그동안 연락이 없었던 사람에게 답장이 왔습니다. 그렇게 될 경우 렌트비를 안낸 저희에게 문제가 생길 수 있으니 보증금을 꼭 돌려줄게 마지막달 렌트비는 보내달라고 하여 보냈고, 이사를 나가고 난 후 열쇠를 돌려주러 집에들렸을때처음이자.....마지막으로 랜드로드를 만나게 되었습니다.

원래 상태가 너무 별로였던 집이었지만 깨끗하게 쓰고 지내면 되겠다 싶어서 다 부서져가는 침대도 다시 사서 넣어놓고 사람이 사는 집처럼 해 놓고 2년을 넘게 살았습니다. 물론 제가 산 침대는 놔두고 가기로 했구요. 

그런데 갑자기 집을 전체적으로 고치고 컨디션을 좋게 할 거라는 얘기를하며, 음.. 생활하면서 생긴 페인트색이 바래진거 라던지 랜드로드는 이것 저것 트집을 잡기 시작했습니다.

그래서 제가 페이해야될 거는 하고 나오겠다고 했고, 얘기가 잘돼서 전체 집을 페인트 칠하는 일부 비용과 고쳤던 흔적이있었던 식탁의자다리 하나 부서진거 (이 것도 식탁이랑 의자랑 다 바꿔야 한다고해서) 비용은 보증금에서 빼기로 하고 quo를 받으면 그 때 돌려주겠다고 하여 고맙다!하고 나왔는데 ㅜㅜ

또다시....연락이 안됩니다... 흑흑 

이게 한 두푼도 아니고 부동산에 연락해서 물어보니 자기네들이 돈을 받아주는 대신에 저희가 돌려받은 보증금의 40프로를 본인들에게 패이를 해야한다고 하네요ㅜㅜ 원래 보증금은 정부에서 관리하는 싸이트에다가 홀드 해야 한다고 들었는데.............그것도 안해 놓고.......부동산에게 맡겨야 하는게 맞는 일일까요? 

읽어주셔서 감사합니다. 
 

 


 

   



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향연22 17-09-13 21:46
 128.♡.2.30  
이런 경우는 겪어보진 않았긴 한데.. 부동산 보다는 다음 링크에 나오는 대로 대처하시면 될거 같습니다. http://www.which.co.uk/consumer-rights/advice/my-landlord-wont-return-my-security-deposit-what-can-i-do

저희동네의 경우 카운슬에도 관련 부서가 있긴합니다. 그리고 디파짓을 DPS 같은 예치기관에 보관하지 않았다면 그건 위법사항입니다. 만약 집주인이 디파짓을 예치해두지 않았다면 카운슬에 문의하시는게 좋을 것 같습니다.
PC메니저 17-09-13 22:38
 86.♡.55.105  
정말 골치아프시겠어요...
집주인은 보증금은 데포짓센터에 보관에야 하며, 입주자가 퇴거시 데포짓반환요구를 하고 14일이내에 데포짓센터으로 받은 레퍼런스넘버를 보내주어야 합니다.
만약 집주인이 테포짓센터에 보증금은 보관하지 않았다면, 입주자에게 최대 3배의보증금을 물어야 합니다.

집주인에게 메일보낼 때 CC로 부동산과 카운슬도 같이 넣고, 아주 심플하게 주소, 집주인 이름, 입주자 이름, 몇일에 나와서 데포짓반환을 언제했고, 몇일 몇일 몇번 연락을 했는데 아직도 반환이 안 됐다.  보증금을 보관해 놓은 데포짓센터와 레퍼러스넘버를 알려달라. 이런식으로요. 그리고 밑의 링크도 같이 보내세요.

https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection/if-your-landlord-doesnt-protect-your-deposit

이렇게 보내면 아마도 답변이 올 겁니다.

집수리비 요구하면 우선 인밴토리첵크를 제 3자에게 받은 자료를 달라고 하세요. 있으면 망가뜨린 만큼만 보상하고, 인벤토리첵크가 없으면 카운슬과 이야기한다고 하세요. 부동산한테는 수수료 주지 말고요(완전사기꾼 부동산이네요.)

무조건 빨리 처리할려고 하지마시고, 카운슬과 상담하는게 좋을 듯 합니다.
 
 

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