학생 집구매 잘 아시는 분 계실까요? > 생활/지역

본인 명의로 집을 사는 것이라면 학생이기 때문에 소득이 없다는 가정하에 모기지(주택담보대출)을 받을 수 없으니 대출없이 100% 현금으로 집을 구입하는 방법 밖에 없겠지요.

영국 외진 지역에 몇천만원짜리 집을 구매하는것이 아니라면 큰 금액을 합법적으로 한국에서 송금받는 방법은 국세청에 떳떳하게 신고하고 송금을 하는 방법밖에 없습니다. 그래서 혹시 부모님 돈을 본인이 받아 집을 구매하려 한다면 상속세도 물론 부과가 되겠죠.

물론 환치기 등의 방법을 통해 상속세, 외환거래법 등을 피해서 송금을 받아 집을 구매할 수도 있겠지만 이것은 본인의 판단에 맡길께요.

답변 감사합니다ㅜㅜ
혹시 부모님 명의로 산다면 상속세가 부과될까요?

부모님 명의로 구입 후 나중에 회원님 본인 앞으로 바꾸면 상속세 내야죠.

아 상속세가 아니라 증여세군요.

나중에 부모님 명의로 된 집을 학생분 앞으로 변경한다면 상속세 내셔야하겠죠.
그리고, 법이 바껴서 영국에 집을 구입하시면 반드시 한국 국세청에 집을 구입했다고 신고를 하셔야 합니다.

한국에 있는 돈이 학생 명의이면 영국으로 송금하시는데는 아무 문제 없습니다.
또 학생신분이면 부모님께서 대략 1년에 10만불까지 송금이 가능한 걸로 알고 있습니다.
그 외에 부모님 돈을 송금하시는 거면 은행에 출처와 근거를 밝히셔야 할겁니다.

이미 알아보셔서 아시겠지만 주의사항으로는:

- 집을 구매할 때는 부동산 fee가 전혀 없습니다.
- 집 값에 따라 3-5%의 stamp duty 가 붙습니다.
- 집 상태를 직접 꼼꼼하게 확인하세요 (수압, 층간소음, 히팅 상태, freehold or leasehold 등등)
- 집은 내가 맘에 드는 집보다 잘 팔리는 집, 세가 잘 나가는 집을 사시는게 좋습니다.
  물론 맘에 쏙 든다면 금상첨화겠지요. (거의 새집이 아닌 이상 보통은 한번 공사하고 입주하기 때문
  에 크게 상관은 없어요)
- 우리나라처럼 남향, 역세권 이런거 크게 집값에 영향 받지 않습니다. 
  오히려 강이 보인다거나 조망권이 좋거나, 내부 인테리어가 좋으면 집값이 많이 뜁니다.

도움이 되었으면 좋겠네요.
p.s. 이 댓글은 후에 삭제할 예정이니 리댓글을 남기지 말아주세요.

@우유니별
궁금해서 그러는데 댓글 삭제는 왜 하시는 건가요?
다른 회원들에게도 유용할거 같은데요.

읽는사람 있는데요, 집 살일은 없어도 .