« 런던 원격 매물 점검 서비스 » “입국 전, 현장은 제가 대신 확인해드립니다.”
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작성일 26-06-07 08:40
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처음 인사드립니다. 런던 현지에 거주하며, 입국을 앞두신 분들을 위해 매물 현장 점검을 대행하고있습니다.
원격으로 집을 구하는 일의 가장 큰 어려움은 결국 하나로 모입니다. 직접 보지 못 한 공간에 1년 단위의 계약과 보증금을 걸어야 한다는 것입니다. 예전에 지인이 바로 그 상황에 놓이는 것을 곁에서 지켜본 적이 있습니다. 사진만 믿고 멀리서 계약했는데, 막상 입주하니 복도는 관리가 안 되어 있었고 벽에서는 습기 냄새가 가시지 않았습니다. 그때 누군가 한 번만 현장을 봐줬더라면 피할 수 있었을 일이라는 생각이, 이 일을 시작하게 된 계기입니다.
이 서비스의 원칙은 단순합니다. 점검은 제가, 판단은 여러분이 하십니다. 계약 여부를 권하거나 대신 결정하지 않습니다. 다만 여러분이 직접 고르신 매물을 제가 현장에서 눈으로 확인해, 사실 그대로 전달해드립니다.
요즘은 매물을 찾을 수 있는 경로가 다양합니다. OpenRent, Rightmove, Zoopla 등을, 비롯해 OnTheMarket, PrimeLocation, SpareRoom, Ideal Flatmate, Movebubble, 99Home 등 어느 플랫폼에서 찾으신 매물이든, 링크만 보내주시면 됩니다. 제가 뷰잉(Viewing)에 직접 참석하여 사진과 영상을 남기고, 정해진 기준에 따라 확인한 내용을 한국어 보고로 정리해드립니다.
특히 영국 집은 한국과 환경이 달라, 사진만으로는 가늠하기 어려운 부분이 많습니다. 그래서 영국 임대 주택에서 실제로 문제가 되는 항목들을 중심으로 살펴봅니다.
- 벽지, 바닥, 천장 등 실내 마감과 노후 정도.
- 곰팡이(mould)와 결로(damp) 흔적, 눅눅함, 특유의 냄새 여부(영국 주택에서 가장 흔한 하자입니다.).
- 난방 방식과 보일러 상태(central heating인 지, 전기 storage heater인 지), 온수와 샤워 수압.
- 창문이 이중창인지, 채광 방향과 외부 소음.
- 연기·일산화탄소 경보기(smoke·CO alarm) 설치 및 작동 여부.
- 계단, 복도, 쓰레기·재활용 배출 공간 등 공용부 관리 상태.
- 출입 보안 설비와 승강기 유무 및 작동 여부.
- 단지 인근의 치안과 전반적인 동네 인상.
- 가까운 역(tube or overground)까지 실제로 걸리는 시간과 길.
또한 계약 전 레팅 에이전트에게 확인이 필요한 사항도 함께 정리해 드립니다. 예컨대 보증금이 보호 제도(Deposit Protection Scheme)에 등록되는지, 가스 안전 증명서(Gas Safety Certificate)와 전기 점검 보고서(EICR), 에너지 효율 등급(EPC)이 있는지, 관리비·Council Tax 부담 주체가 누구인지 등입니다. 참고로 영국은 임대 보증금이 법으로 상한이 정해져있어(연 임대료 5만 파운드 미만 기준 5주치 임대료, Holding Deposit은 1주치), 과도한 금액을 요구받는 경우 미리 짚어보실 수 있도록 안내해 드립니다. 다만 이는 제가 현장과 서류 상으로 확인 가능한 범위의 정보 제공이며, 법률 자문은 아닙니다.
주로 입국을 앞둔 유학생, 주재원 가족, 초기 정착 준비자, 워킹 홀리데이, 또는 기타 업무 비자로 오실 분들이 의뢰해주십니다.
비용은 뷰잉 1건당 £60입니다.
방문 가능 지역은 다음과 같습니다.
런던 내
- Hammersmith & Fulham.
- Ealing.
- Richmond-upon-Thames(테임즈강 동쪽 한정).
- Kingston-upon-Thames.
- Merton.
- Wandsworth.
- Lambeth.
- Camden.
- Westminster.
- Kensington & Chelsea.
- City of London.
- Islington.
- Barnet.
- Brent.
- Harrow.
- Southwark(London Bridge 서쪽 한정).
런던 외
- Elmbridge.
- Guildford.
- Epsom & Ewell.
목록에 없는 지역이라도 위치를 먼저 알려주시면 최대한 검토해 방문 가능 여부를 안내해드립니다. 다만 거리가 있는 곳은 교통과 경비 상 소정의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
전달드리는 결과물은 사진과 영상, 항목별 점검 기록, 그리고 현장에서 직접 확인한 내용을 담은 한국어 요약 의견입니다. (영어 요청 시, 영어 가능,)
실제 진행은 이렇게 이루어집니다.
먼저 관심 있는 매물의 링크를 보내주시면, 해당 지역으로 방문이 가능한지 확인해 회신드립니다. 이어 고객님께서 레팅 에이전트 측에 대리인 뷰잉(Accompanied Viewing)이 가능한지 문의해 주시면 됩니다. 방문 허가와 일정이 맞춰지는 대로 제가 현장을 다녀오고, 촬영본과 점검 기록, 한국어 의견을 정리해 보내드립니다.
결제는 여러 방식 중 편하신 방법으로 진행하실 수 있으며, 선택하시는 대로 자세히 안내해드립니다.
저는 부동산 중개업자가 아닙니다. 계약 체결, 가격 협상 대행, 법률 자문, 하자 보증은 제공하지 않습니다. 여러분이 직접 선정하신 매물에 한해, 현장에서 육안으로 확인 가능한 범위 내의 점검과 의사소통 지원을 제공하는 것입니다.
문의 시 아래 내용을 함께 보내주시면 더욱 신속하게 안내해드릴 수 있습니다.
- 매물 링크.
- 희망 뷰잉 날짜 및 시간.
- 예산.
- 학교 또는 직장 위치.
- 가장 우려되는 부분.
카카오톡 ID Property_In_Britain 또는 Signal Username Property_In_Britain.51, WhatsApp 등으로 연락주시면 1시간 이내에 신속히 답변드리겠습니다.
게시판에 글을 올리거나 쪽지를 주시면 제가 실시간 확인이 어려울 수도 있는 점 양지하시어 이리 연락 주시면 빠른 업무 처리 가능하십니다.
감사합니다.
PS. In English,
« Remote Property Viewing in London in Person to Check Before Your Arrival. »
Hello. I live here in London, and I carry out in-person property viewings on behalf of people preparing to move over from Republic of Korea before you arrive in this country.
When you’re hunting for a flat all the way from Republic of Korea, the worry usually narrows to one issue, signing up for a year-long tenancy and a deposit on a place you’ve never actually set foot in. I once saw a friend of mine caught in exactly this situation. The photos looked fine at then, and the contract was signed from overseas but on move-in day the communal areas had been left to go, and there was a damp, musty smell that simply wouldn’t shift. The thought that a single visit beforehand could have spared all of that is what led me to start doing.
There are a few issues that make this especially hard when you’re leaving from Republic of Korea, etc. The time difference of 8 hours means viewings are almost impossible to coordinate live, so good flats are often gone before you’ve even woken up to reply. On top of that, much of the paperwork is riddled with in unfamiliar terms(AST, EPC, EICR, holding deposit), which is a lot to take on from afar even if your English is fine. Most people need housing sorted before term or work begins, so you can feel pressured to sign sight unseen. That’s exactly the gap I help close.
The principle is simple. I do the looking, while you make the decision. I won’t push you towards a tenancy or decide anything on your behalf. I attend a property you’ve chosen yourself, check it with my own eyes, and report back exactly as it is.
There are plenty of places to find listings these days. Whether you’ve found the property on Rightmove, Zoopla, OpenRent, OnTheMarket, PrimeLocation, SpareRoom, Ideal Flatmate, Movebubble, 99Home or anywhere else, just send me the link. I’ll attend the viewing in person, take photos and video, and write up what I find as a report in Korean or English.
- Condition and wear of walls, flooring and ceilings.
- Signs of damp and mould, any musty smell(the single most common issue in UK homes,).
- Heating type and boiler condition(gas central heating vs electric storage heaters,), hot water and shower pressure.
- Whether the windows are double, the aspect and natural light, and outside noise.
- Whether smoke and carbon monoxide alarms are fitted and working.
- Upkeep of communal areas including stairwells, hallways, bin and recycling stores.
- Door entry security and whether there’s a working lift.
- Local safety and the general feel of the neighbourhood.
- The real walking time and route to the nearest station of a tube or an overground.
Please note this is information I can confirm on site and from documents, but it is not a legal advice.
Most of the people who are asking for are students, families relocating on overseas postings, and people setting up here for the first time.
The fee is £60 per viewing.
Boroughs I can travel to are as follows.
Within London,
- Hammersmith & Fulham.
- Ealing.
- Richmond-upon-Thames(East of the River Thames Only,).
- Kingston-upon-Thames.
- Merton.
- Wandsworth.
- Lambeth.
- Camden.
- Westminster.
- Kensington & Chelsea.
- City of London.
- Islington.
- Barnet.
- Brent.
- Harrow.
- Southwark(West of London Bridge Only,).
Outside London,
- Elmbridge.
- Guildford.
- Epsom & Ewell.
If your property is outside this list, send me the location first and I’ll look into it and let you know whether a visit is possible. For places further out, a modest additional charge may apply to cover travel and costs.
What you receive is photos and videos, an item-by-item record of the checks, and a summary of my findings in Korean or English.
Here’s how it actually works. First, send me the listing link and I’ll confirm whether I can travel to that borough and reply to you. Next, you ask the letting agent whether an accompanied viewing by a representative is allowed. Once that’s permitted and a time is agreed, I attend the property and send you the footage, the checklist and my notes in Korean.
Payment can be made by whichever method suits you best, and I’ll explain the options once you’ve chosen.
I am not an estate agent. I don’t handle tenancy agreements, price negotiation, legal advice or any guarantee against defects. This service covers a property you’ve selected yourself, providing checks within what can be confirmed by eye on site, along with help communicating.
When you contact, including the details below helps me respond more quickly.
- Listing link.
- Preferred viewing date and time.
- Budget.
- School or workplace location.
- Your main concern.
Please contact me on KakaoTalk ID Property_In_Britain, Signal Username Property_In_Britain.51 or WhatsApp, and I’ll reply promptly, within an hour.
Please note that if you post on the board or send a message there, I may not see it in real time, so contacting me directly through the above will allow me to deal with things quickly.
Thanks.
원격으로 집을 구하는 일의 가장 큰 어려움은 결국 하나로 모입니다. 직접 보지 못 한 공간에 1년 단위의 계약과 보증금을 걸어야 한다는 것입니다. 예전에 지인이 바로 그 상황에 놓이는 것을 곁에서 지켜본 적이 있습니다. 사진만 믿고 멀리서 계약했는데, 막상 입주하니 복도는 관리가 안 되어 있었고 벽에서는 습기 냄새가 가시지 않았습니다. 그때 누군가 한 번만 현장을 봐줬더라면 피할 수 있었을 일이라는 생각이, 이 일을 시작하게 된 계기입니다.
이 서비스의 원칙은 단순합니다. 점검은 제가, 판단은 여러분이 하십니다. 계약 여부를 권하거나 대신 결정하지 않습니다. 다만 여러분이 직접 고르신 매물을 제가 현장에서 눈으로 확인해, 사실 그대로 전달해드립니다.
요즘은 매물을 찾을 수 있는 경로가 다양합니다. OpenRent, Rightmove, Zoopla 등을, 비롯해 OnTheMarket, PrimeLocation, SpareRoom, Ideal Flatmate, Movebubble, 99Home 등 어느 플랫폼에서 찾으신 매물이든, 링크만 보내주시면 됩니다. 제가 뷰잉(Viewing)에 직접 참석하여 사진과 영상을 남기고, 정해진 기준에 따라 확인한 내용을 한국어 보고로 정리해드립니다.
특히 영국 집은 한국과 환경이 달라, 사진만으로는 가늠하기 어려운 부분이 많습니다. 그래서 영국 임대 주택에서 실제로 문제가 되는 항목들을 중심으로 살펴봅니다.
- 벽지, 바닥, 천장 등 실내 마감과 노후 정도.
- 곰팡이(mould)와 결로(damp) 흔적, 눅눅함, 특유의 냄새 여부(영국 주택에서 가장 흔한 하자입니다.).
- 난방 방식과 보일러 상태(central heating인 지, 전기 storage heater인 지), 온수와 샤워 수압.
- 창문이 이중창인지, 채광 방향과 외부 소음.
- 연기·일산화탄소 경보기(smoke·CO alarm) 설치 및 작동 여부.
- 계단, 복도, 쓰레기·재활용 배출 공간 등 공용부 관리 상태.
- 출입 보안 설비와 승강기 유무 및 작동 여부.
- 단지 인근의 치안과 전반적인 동네 인상.
- 가까운 역(tube or overground)까지 실제로 걸리는 시간과 길.
또한 계약 전 레팅 에이전트에게 확인이 필요한 사항도 함께 정리해 드립니다. 예컨대 보증금이 보호 제도(Deposit Protection Scheme)에 등록되는지, 가스 안전 증명서(Gas Safety Certificate)와 전기 점검 보고서(EICR), 에너지 효율 등급(EPC)이 있는지, 관리비·Council Tax 부담 주체가 누구인지 등입니다. 참고로 영국은 임대 보증금이 법으로 상한이 정해져있어(연 임대료 5만 파운드 미만 기준 5주치 임대료, Holding Deposit은 1주치), 과도한 금액을 요구받는 경우 미리 짚어보실 수 있도록 안내해 드립니다. 다만 이는 제가 현장과 서류 상으로 확인 가능한 범위의 정보 제공이며, 법률 자문은 아닙니다.
주로 입국을 앞둔 유학생, 주재원 가족, 초기 정착 준비자, 워킹 홀리데이, 또는 기타 업무 비자로 오실 분들이 의뢰해주십니다.
비용은 뷰잉 1건당 £60입니다.
방문 가능 지역은 다음과 같습니다.
런던 내
- Hammersmith & Fulham.
- Ealing.
- Richmond-upon-Thames(테임즈강 동쪽 한정).
- Kingston-upon-Thames.
- Merton.
- Wandsworth.
- Lambeth.
- Camden.
- Westminster.
- Kensington & Chelsea.
- City of London.
- Islington.
- Barnet.
- Brent.
- Harrow.
- Southwark(London Bridge 서쪽 한정).
런던 외
- Elmbridge.
- Guildford.
- Epsom & Ewell.
목록에 없는 지역이라도 위치를 먼저 알려주시면 최대한 검토해 방문 가능 여부를 안내해드립니다. 다만 거리가 있는 곳은 교통과 경비 상 소정의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
전달드리는 결과물은 사진과 영상, 항목별 점검 기록, 그리고 현장에서 직접 확인한 내용을 담은 한국어 요약 의견입니다. (영어 요청 시, 영어 가능,)
실제 진행은 이렇게 이루어집니다.
먼저 관심 있는 매물의 링크를 보내주시면, 해당 지역으로 방문이 가능한지 확인해 회신드립니다. 이어 고객님께서 레팅 에이전트 측에 대리인 뷰잉(Accompanied Viewing)이 가능한지 문의해 주시면 됩니다. 방문 허가와 일정이 맞춰지는 대로 제가 현장을 다녀오고, 촬영본과 점검 기록, 한국어 의견을 정리해 보내드립니다.
결제는 여러 방식 중 편하신 방법으로 진행하실 수 있으며, 선택하시는 대로 자세히 안내해드립니다.
저는 부동산 중개업자가 아닙니다. 계약 체결, 가격 협상 대행, 법률 자문, 하자 보증은 제공하지 않습니다. 여러분이 직접 선정하신 매물에 한해, 현장에서 육안으로 확인 가능한 범위 내의 점검과 의사소통 지원을 제공하는 것입니다.
문의 시 아래 내용을 함께 보내주시면 더욱 신속하게 안내해드릴 수 있습니다.
- 매물 링크.
- 희망 뷰잉 날짜 및 시간.
- 예산.
- 학교 또는 직장 위치.
- 가장 우려되는 부분.
카카오톡 ID Property_In_Britain 또는 Signal Username Property_In_Britain.51, WhatsApp 등으로 연락주시면 1시간 이내에 신속히 답변드리겠습니다.
게시판에 글을 올리거나 쪽지를 주시면 제가 실시간 확인이 어려울 수도 있는 점 양지하시어 이리 연락 주시면 빠른 업무 처리 가능하십니다.
감사합니다.
PS. In English,
« Remote Property Viewing in London in Person to Check Before Your Arrival. »
Hello. I live here in London, and I carry out in-person property viewings on behalf of people preparing to move over from Republic of Korea before you arrive in this country.
When you’re hunting for a flat all the way from Republic of Korea, the worry usually narrows to one issue, signing up for a year-long tenancy and a deposit on a place you’ve never actually set foot in. I once saw a friend of mine caught in exactly this situation. The photos looked fine at then, and the contract was signed from overseas but on move-in day the communal areas had been left to go, and there was a damp, musty smell that simply wouldn’t shift. The thought that a single visit beforehand could have spared all of that is what led me to start doing.
There are a few issues that make this especially hard when you’re leaving from Republic of Korea, etc. The time difference of 8 hours means viewings are almost impossible to coordinate live, so good flats are often gone before you’ve even woken up to reply. On top of that, much of the paperwork is riddled with in unfamiliar terms(AST, EPC, EICR, holding deposit), which is a lot to take on from afar even if your English is fine. Most people need housing sorted before term or work begins, so you can feel pressured to sign sight unseen. That’s exactly the gap I help close.
The principle is simple. I do the looking, while you make the decision. I won’t push you towards a tenancy or decide anything on your behalf. I attend a property you’ve chosen yourself, check it with my own eyes, and report back exactly as it is.
There are plenty of places to find listings these days. Whether you’ve found the property on Rightmove, Zoopla, OpenRent, OnTheMarket, PrimeLocation, SpareRoom, Ideal Flatmate, Movebubble, 99Home or anywhere else, just send me the link. I’ll attend the viewing in person, take photos and video, and write up what I find as a report in Korean or English.
- Condition and wear of walls, flooring and ceilings.
- Signs of damp and mould, any musty smell(the single most common issue in UK homes,).
- Heating type and boiler condition(gas central heating vs electric storage heaters,), hot water and shower pressure.
- Whether the windows are double, the aspect and natural light, and outside noise.
- Whether smoke and carbon monoxide alarms are fitted and working.
- Upkeep of communal areas including stairwells, hallways, bin and recycling stores.
- Door entry security and whether there’s a working lift.
- Local safety and the general feel of the neighbourhood.
- The real walking time and route to the nearest station of a tube or an overground.
Please note this is information I can confirm on site and from documents, but it is not a legal advice.
Most of the people who are asking for are students, families relocating on overseas postings, and people setting up here for the first time.
The fee is £60 per viewing.
Boroughs I can travel to are as follows.
Within London,
- Hammersmith & Fulham.
- Ealing.
- Richmond-upon-Thames(East of the River Thames Only,).
- Kingston-upon-Thames.
- Merton.
- Wandsworth.
- Lambeth.
- Camden.
- Westminster.
- Kensington & Chelsea.
- City of London.
- Islington.
- Barnet.
- Brent.
- Harrow.
- Southwark(West of London Bridge Only,).
Outside London,
- Elmbridge.
- Guildford.
- Epsom & Ewell.
If your property is outside this list, send me the location first and I’ll look into it and let you know whether a visit is possible. For places further out, a modest additional charge may apply to cover travel and costs.
What you receive is photos and videos, an item-by-item record of the checks, and a summary of my findings in Korean or English.
Here’s how it actually works. First, send me the listing link and I’ll confirm whether I can travel to that borough and reply to you. Next, you ask the letting agent whether an accompanied viewing by a representative is allowed. Once that’s permitted and a time is agreed, I attend the property and send you the footage, the checklist and my notes in Korean.
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I am not an estate agent. I don’t handle tenancy agreements, price negotiation, legal advice or any guarantee against defects. This service covers a property you’ve selected yourself, providing checks within what can be confirmed by eye on site, along with help communicating.
When you contact, including the details below helps me respond more quickly.
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- Your main concern.
Please contact me on KakaoTalk ID Property_In_Britain, Signal Username Property_In_Britain.51 or WhatsApp, and I’ll reply promptly, within an hour.
Please note that if you post on the board or send a message there, I may not see it in real time, so contacting me directly through the above will allow me to deal with things quickly.
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